Se loger ne devrait jamais conduire à choisir entre payer son loyer, se chauffer ou se nourrir. Pourtant, les hausses successives des loyers, des charges et des dépenses courantes fragilisent toujours davantage de ménages. Dans le parc privé comme dans le logement social, chaque nouvelle augmentation réduit un budget déjà fortement contraint.

La CNL 76 relaie donc en Seine-Maritime la campagne nationale demandant le gel immédiat des loyers et la construction massive de logements sociaux neufs. Cette mobilisation ne porte pas seulement sur le montant payé chaque mois : elle défend une politique du logement fondée sur les besoins des habitant·es plutôt que sur les seules logiques de marché.

Signez et partagez la pétition nationale : Pour le gel des loyers et la construction massive de logements sociaux neufs.

Pourquoi demander le gel des loyers ?

L’indice de référence des loyers (IRL) encadre une grande partie des révisions annuelles, mais il n’empêche pas leur accumulation. La pétition de la CNL rappelle que les loyers ont augmenté de plus de 10 % depuis 2021, tandis que les dépenses d’énergie et d’alimentation ont elles aussi fortement progressé.

Pour un ménage, une hausse de quelques pourcents n’est pas abstraite : elle se répète tous les mois et vient s’ajouter aux charges, à l’assurance, aux transports et aux autres dépenses indispensables. Le gel demandé par la CNL constitue donc une mesure immédiate de protection du pouvoir d’achat et de prévention des impayés.

Il doit concerner les locataires du parc social comme ceux du parc privé. L’objectif est simple : empêcher que la crise du logement soit une nouvelle fois financée par les ménages qui la subissent déjà.

Une mesure d’urgence qui doit s’inscrire dans une politique globale

Le gel des loyers ne peut pas, à lui seul, résoudre la pénurie de logements abordables. Les analyses publiées dans Logement & Famille l’inscrivent dans un ensemble cohérent de revendications :

  • Pérenniser, généraliser et renforcer l’encadrement des loyers, avec de vrais contrôles contre les dépassements et les compléments abusifs ;
  • Relancer la construction de logements sociaux, à hauteur de 250 000 logements par an selon la revendication portée par la CNL ;
  • Mobiliser les logements vacants immédiatement habitables et renforcer l’application de la loi SRU dans les communes ;
  • Mettre fin aux prélèvements qui affaiblissent les bailleurs sociaux, notamment la réduction de loyer de solidarité (RLS), afin de rendre des moyens à la construction et à la rénovation ;
  • Agir sur les charges locatives, avec un moratoire sur leurs augmentations lorsqu’elles deviennent insupportables ;
  • Sécuriser le parcours des locataires, en renforçant les aides au logement et les dispositifs de prévention des impayés plutôt qu’en laissant les situations se dégrader jusqu’à l’expulsion.

Cette approche repose sur une conviction : le logement est un bien de première nécessité et un droit fondamental, pas un simple produit financier.

Gel et encadrement des loyers : deux outils complémentaires

Le gel répond à l’urgence en stoppant les augmentations. L’encadrement agit plus durablement en fixant des loyers de référence et en limitant les montants abusifs dans les territoires où il s’applique.

Le numéro 348 de Logement & Famille rappelle que l’encadrement a freiné les loyers dans les villes concernées et procuré plusieurs centaines d’euros d’économie annuelle à de nombreux ménages. La CNL demande donc son maintien au-delà de l’expérimentation actuelle, son extension à l’ensemble du territoire et un contrôle public réellement effectif.

Mais réguler les prix sans produire davantage de logements abordables ne suffira pas. C’est pourquoi la pétition associe explicitement le gel des loyers à une relance massive de la construction HLM.

Ce que fait la CNL 76 en Seine-Maritime

La mobilisation nationale trouve un prolongement concret dans le département. La CNL 76 :

  • recueille les difficultés rencontrées par les locataires lors de ses permanences de section ;
  • accompagne les amicales qui contestent des augmentations ou demandent des justificatifs ;
  • porte la voix des locataires dans les conseils d’administration des bailleurs sociaux et les instances de concertation ;
  • interpelle les responsables publics sur les loyers, les charges, la production de logements sociaux et la prévention des expulsions ;
  • relaie la pétition nationale afin de donner davantage de poids à ces revendications.

Comment soutenir la mobilisation ?

  1. Signez la pétition pour le gel des loyers ;
  2. Partagez-la avec votre entourage et les locataires de votre résidence ;
  3. Signalez à la CNL 76 toute hausse de loyer ou de charges qui vous paraît injustifiée ;
  4. Rejoignez une amicale de locataires ou participez à une permanence de section ;
  5. Adhérez à la CNL 76 pour renforcer l’action collective en Seine-Maritime.

Pour approfondir

Chaque signature compte. Plus la mobilisation sera large, plus les locataires pourront peser pour obtenir un gel des loyers et une politique ambitieuse du logement social.